28 de novembro

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8/06/20 às 17h19 - Atualizado em 8/06/20 às 17h29

Alvará de Construção / Licença de Obra (SEDUH / CAP)

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SERVIÇOS PARA VOCÊ ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

É o documento emitido pela Administração Regional que autoriza o início de uma obra particular ou pública de acordo com os parâmetros estabelecidos na Lei 2.105/98 e no Decreto 19.915/98. Uma obra que se inicia antes da obtenção do alvará de construção corre diversos riscos, podendo, o responsável, sofrer multas e embargos, além de assumir a responsabilidade civil e criminal, em caso de danos ou prejuízos às construções vizinhas ou qualquer ocorrência desagradável envolvendo riscos à saúde e à vida das pessoas. O alvará de construção tem validade de oito anos, contados a partir da data de sua expedição, podendo ser renovado por igual período, após a conclusão das fundações o alvará de construção tem validade imprescritível. A obra só é considerada concluída quando a Carta de Habite-se é emitida. Requisitos Você deve comparecer à Administração Regional após ter os projetos aprovados ou visados e solicitar o serviço em requerimento em modelo padrão assinado pelo proprietário ou seu representante e a apresentação dos demais documentos exigidos na Lei 2.105/98 e no Decreto 19.915/98. Após apresentação dos documentos e a demarcação do lote o Alvará de Construção será emitido.

 CARTA DE SERVIÇOS ADMINISTRAÇÃO REGIONAL DO SCIA E ESTRUTURAL – RA-XXV SERVIÇOS PARA VOCÊ ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

Requisitos (cont.) Com o Visto Arquitetônico em mãos, você deverá entregar na Administração Regional, os seguintes documentos:  Requerimento em modelo padrão obtido no protocolo da Administração;  Pagamento de Taxa de Execução de Obras na AGEFIS/DF e apresentação dos comprovantes na Administração Regional;  Nada Consta da AGEFIS/DF;  Título de propriedade do imóvel registrado em cartórios de registros de imóveis ou contrato com a Administração Pública; ou documento por ela formalmente recebido (autenticada), ou declaração emitida pela Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente – SEDUMA de que se trata de edificação destinada a habitação de interesse social;  Cópia do projeto de fundações, para fins de arquivamento;  Um jogo de cópias de projetos de prevenção de incêndio aprovado quando pelo Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal – CBMDF (para edificações comerciais e habitação coletiva);  Comprovante de demarcação do lote ou projeção da TERRACAP (lote vazio)  Uma via da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do responsável técnico pela obra registrada no CREA/DF ou CAU/DF.  Os projetos de instalações prediais, de estrutura, de segurança contra incêndio e pânico e outros complementares ao projeto arquitetônico poderão ser apresentados no prazo máximo de sessenta dias, contados a partir da data de expedição do Alvará de Construção, ficando o proprietário, o autor do projeto e o responsável técnico sujeitos aplicação da multa prevista no §1º do art. 166 da mesma Lei. (Alterado – Decreto nº 25.856/2005).

 CARTA DE SERVIÇOS ADMINISTRAÇÃO REGIONAL DO SCIA E ESTRUTURAL – RA-XXV SERVIÇOS PARA VOCÊ ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

Zonas Rurais A solicitação para obtenção do Alvará de Construção em zonas rurais ou áreas rurais remanescentes definidas na legislação de uso e ocupação do solo darse-á após a aprovação ou visto do projeto de arquitetura e mediante a apresentação dos seguintes documentos:  Comprovante de pagamento de taxas relativas aos serviços requeridos;  Título de propriedade do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis ou contrato com a administração pública ou documento por ela formalmente reconhecido;  Uma via da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do responsável técnico pela obra registrada no CREA/DF ou CAU/DF. Obras e serviços em áreas públicas A solicitação para obtenção de licença para obras e serviços em área pública dar-seá após a aprovação do projeto de arquitetura, quando for o caso, e mediante a apresentação dos seguintes documentos:  Croqui que indique a localização da obra ou serviço a ser executado;  Uma via da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do responsável técnico pela obra registrada no CREA/DF ou CAU/DF.  Cópia do contrato ou nota de empenho quando tratar-se de obra ou serviço contratado por órgão da administração pública;  Comprovante de pagamento de taxas e de preço público, previstos em legislação específica;  Termo de compromisso do responsável pela obra e serviço de que a área pública utilizada será recuperada de acordo com projeto de urbanismo respectivo;

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Licença para construção de edificação temporária Construção transitória não residencial licenciada por tempo determinado que utiliza materiais construtivos adequados à finalidade proposta, os quais não caracterizam materiais definitivos e são de fácil remoção como estandes de vendas, parques de exposições, parques de diversões, circos e eventos; A solicitação para obtenção de licença para construção de edificação temporária dar-se-á após a aprovação do projeto de arquitetura, quando for o caso, e mediante a apresentação dos seguintes documentos:  Croqui que indique a localização da edificação temporária;  Projeto arquitetônico e de instalações acompanhado de uma via da ART de autoria dos projetos e de execução da obra, quando for o caso;  Autorização dos órgãos da administração pública, diretamente envolvidos;  Comprovante de pagamento de taxas e de preço público;  Será garantida a integridade, o acesso e a manutenção de redes aéreas, subterrâneas, caixas de passagem e medidores das concessionárias de serviços públicos e da NOVACAP, quando a edificação temporária interferir com esses elementos. Custos Para obtenção de Alvará de Construção, não é necessário pagamento de taxas na Administração Regional do Scia Estrutural. Será necessário o pagamento da Taxa de Execução de Obras na AGEFIS. Será necessário o pagamento da demarcação do lote na TERRACAP (quando necessário).

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Horário de atendimento Endereço: Área Especial 05 Setor Central – Estrutural Funcionamento: Segunda a Sexta de 08:00 as 12:00h e de 14:00 as 18:00h Telefone: (Em manutenção)

Email:admestrutural.ascom@gmail.com

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